Outras despesas de empréstimo hipotecário


Assim que a casa for comprada e escriturada, temos o despesas de constituição da própria hipoteca cujo montante é dado pelo montante do próprio empréstimo hipotecário ou mais especificamente pelo Capital garantido ou Valor do passivo hipotecário (valor do empréstimo + juros + comissões). São os seguintes:

- Notário: despesas notariais decorrentes da escritura de hipoteca.

- Registro da propriedade: despesas incorridas com o registro da hipoteca no Registro.

- Gestão: despesas ocasionadas pelos procedimentos no Registro e na Fazenda.

- Imposto sobre atos jurídicos documentados (AJD): até 1% do passivo hipotecário.

Devemos alertá-lo de que, enquanto a hipoteca estiver viva, poderá acarretar em novas despesas até que atinja a última despesa derivada de seu próprio cancelamento. Estes são:

  • Interesses de demora: por descumprimento das condições de parcelamento.
  • Comissão para parcelas não pagas: valor definido pela instituição financeira para regularização das parcelas não pagas.
  • Comissões de emissão e despesas de envio de recibos. Não é usual.

Ao chegar ao Cancelamento da hipoteca, você também deve cancelá-la no Registro para eliminar o peso da sua casa. Isso o forçará a passar por um processo semelhante: ação de cancelamento perante um notário, registro, agência, etc. A anulação de uma hipoteca de 100.000 euros em Espanha acarretará despesas de cerca de 765 euros. Mas se você tem uma hipoteca de 30 anos, talvez isso seja futurismo ...


Vídeo: CAIXA LIBERA EMPRÉSTIMO SEM CONSULTA AO SPC. SERASA!


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